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Las comunidades bajan sus cuotas con el ahorro del gasóleo y economizan para obras.

Los administradores de fincas prevén cerrar una buena campaña de invierno.

La bajada del gasóleo para las calefacciones está siendo un bálsamo para las comunidades de propietarios, que empiezan a cerrar unas cuentas con importantes superávits. "Estamos esperanzados en poder concluir una buena campaña de invierno; los augurios son buenos", apunta Ángel Hernández, presidente del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Salamanca.

"Ha habido un repunte en el precio del gasóleo, aunque pudiera ser algún movimiento estratégico de las compañías suministradoras. Pero, en conjunto, el ahorro de estos meses de invierno viene muy bien para que las comunidades de propietarios (el 40% de ellas utiliza este combustible para calentar el edificio) ahorre dinero", dice el presidente de los administradores de fincas.

"Con ese dinero, las comunidades de propietarios pueden afrontar las reparaciones que tienen pendientes. Pueden hacerlo ahora, o en el futuro van a poder atender las tareas que aún deben emprender. En algunos casos, también se están bajando las cuotas mensuales a los propietarios", certifica Ángel Hernández.

Las comunidades, además, están consiguiendo economías renegociando ciertos servicios. "Se pueden apurar precios, pero hay que fijarse en la seriedad de las empresas. Algunos servicios han estado sobrevalorados y el mercado los está poniendo en su sitio y otros, como las obras y la limpieza, si ofrecen tres al precio de dos es que esconden algo", apunta el presidente de los administradores de fincas. "Si queremos solvencia", afirma, "hay que pagarla. Los precios bajos pueden esconder que no se pagan impuestos, seguros sociales o los sueldos que corresponderían a los trabajadores".

Por otra parte, Ángel Hernández también indica que si se achucha a las compañías se seguros para que bajen las cuotas que afrontan las comunidades de vecinos "se llega a la situación de que se rechazan siniestros que se debían cubrir; de ahí que, y hablo en un plano personal, mis enfrentamientos con los peritos sean frecuentes".

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